张珏端着茶具走进来，一一在矮几上摆开，笑着问陈晋，说道：“今天不是休息天啊，陈秘书有空陪魏小青出来喝茶？”

陈晋笑了笑，说道：“一直听张小斌吹这里的茶好，下午事不多，跟小青过来品一品，铭雪小姐呢，怎么进来没见她的人。”

“郭总与林先生过来喝茶醒酒，铭雪姐还不晓得陈秘书过来呢。”

陈晋听张珏说林泉在这里，心里有些忤，虽然说柳叶天给自己半天假，但是不是正常的休息曰，还是怕林泉看到有不好的想法。

“哦，我与小青过去打声招呼。”

陈晋与魏小青随张珏穿过中庭，与站在中庭的安全事务助理打了声招呼，推开竹节门，听见郭保林在里屋的声音：“要说炒房，让他们再学几年，也不够小仨玩的，也不看看小仨当年在省城玩的漂亮！”

陈晋对星湖实业的历史不是很清楚，但是联投发迹于房地产业，想必在这一行业有着自己的门道。

陈晋与魏小青推开门，没等他开口，郭保林诧异的看过来：“难得有半天假，怎么不跟小青妹妹去宾馆开个房间好好聊聊天，怎么有闲空夫到这里来喝茶？”

陈晋还想装作一付泰然若处的模样，魏小青脸却红了。

两人虽然订了婚，不过魏家强的家教十分严格，不允许魏小青与陈晋住到一起，两人还没有准备自己的新家，有需求，当然是去宾馆开房。想不到一次让郭保林撞到正着，那次郭保林拉旗下的一名女艺人到宾馆聊天，没想到他比陈晋还理直气壮，肆无忌惮将陈晋与魏小青在封建家教毒害下去宾馆偷情的事宣扬出来，令魏小青又恼又恨，偏偏奈何郭保林不得。

林泉哈哈一笑，给陈晋、魏小青挪开位置。陈晋问林泉：“苏建的阳光新城下午开盘，你认为会开出怎样的价位？”

“天气怪热的，凑今天开盘，也真难为他们了，”林泉手夹起一杯水，细细的品着，“有消息出来了，基价定在五千二。”

“哦，那个地段，基价直接抬高20%啊，”陈晋倒吸一口凉气，“是个危险的信号，今年的涨势更难控制了。”

林泉笑了笑，说道：“热钱炒作楼市，首先大批量的购买。在买入累积到一定数量以后，炒家一起进入，在最后要出手的三个月至半年左右时间，大幅度上扬，然后高位套现。阳光新城开盘貌似急剧拉抬的前兆，但很可能还是他们的试探。他们害怕联投控制房价的能力，所以会反复的试探联投的态度，我想他们这时候，在静海吸入的楼盘量还不足够多。”

“许多专家给中央出谋划策时，认为调控的时机，是在大部分炒家高位套现、将房子卖给老百姓之后才是最佳的调控时机。此时泡沫已经造成，投机商从银行借贷，大赚一笔而走，就有足够的钱归还银行，这时调控不会带来太大的金融风险，但是一定程度上打击了老百姓，无论是调整利率、还是增收营业税、个人所得税，无疑是一定程度是放过真正的投机者，而让最后接手的老百姓受到损失。这话我是不会拿到公开场合去说的，所以市里要出台什么政策，一定要把握好时机，要等房价真正要抬升的当儿，一举击中，他们明明晓得联投手里有应对的棋子，却不加以限制，现在还不是时机。”

“什么时候才是时机？”魏小青侧头问，见林泉一付自信满满的样子，忍不住开口问。

“世纪城。倒不是我自吹，世纪城现在是静海最好的楼盘，楼市一向由高端楼盘的走向决定低端楼盘，世纪城的开盘与否，开盘时间、开盘基价，对静海的楼市有着深刻的影响，在联投随时都可以拿出世纪城这张牌，他们又怎么可能发出总攻？”林泉笑着说，“就算无法争得世纪城的控制权，他们也一定会想方设法的限制世纪城开盘的时间段，至少不能成为他们的威胁。”

（未完待续）